住宅ローン返済 節約

住宅ローン返済の節約の方法について説明します。節約の方法は「住宅ローンのボーナス併用払い」です。具体的に住宅ローン返済のシュミレーションで計算してみましょう。３０００万円を金利３．０％、３５年ローンで借りたとしましょう。この場合、月々の返済額は１１万５４５５円で返済総額は４８４９万７９７０円となります。これを前述の「住宅ローンのボーナス併用払い」を使った節約方法を用いるとどうなるか？ここでひとつポイントがあります。住宅ローン返済の節約をするために返済期間を前述と同じ「３５年」ではなく、月々の返済額を同じ額であわせ、その分返済期間を短くするのです。さきほどと同じ条件で計算すると３５年払いから６年短縮して２９年でボーナスを併用しながら返済するとします。月々の返済額を11万６２６０円、ボーナス時には７万７８０９円払うと設定します。すると・・・総返済額がなんとボーナス払いなしの３５年ローンと比べると３５１万９６９８円安い、４４９７万１４０２円で済むのです！！たったこれだけのことで住宅ローン返済を３５０万も節約できるのです。私はこれを聞いて、早速変更手続きを取りました。もし、ボーナスが出ないようなことになったらまたその時点でローンをボーナス払いなしの設定に組みなおせます。返済期間もまた３５年に延長すればいいだけです。もし、あなたにボーナス払いの余裕があるのなら、ぜひこの方法で住宅ローン返済の節約をしてみて下さい。車一台分は軽く得できますよ。