住宅ローン返済の節約のやり方をお調べですか？住宅ローン返済についてはどうにか節約できないものかみなさん頭を悩ませていらっしゃることと思います。それもそのはず、ローンの大半を占めるのはほとんどが住宅ローンですものね。かくいう私も昨年、念願のマイホームを建てて返済期間３５年いっぱいいっぱいで住宅ローンを組みました・・・。２７００万円を銀行で借り１０年固定の年率２．５％といった内容です。毎月９万３０００円程度の住宅ローンを返済しています。結構きついんですよね、これが・・・。と、そういうわけで、少しでもお金を節約できる返済方法がないかいろいろと研究してものすごい節約方法を見つけましたのでぜひ、みなさんとシェアしたいと思います。この方法は以外に知られていませんが、確実に住宅ローン返済を節約できます。これは実際に銀行に勤めていてファイナンシャルプランナーの資格を持っている先輩に相談してアドバイスをもらったの節約法なので間違いありません。その住宅ローン返済を節約する具体的な方法とは・・・ズバリ！「住宅ローンのボーナス併用払い」なんです。ええ？っと以外に思われることでしょう。というのも、住宅ローンのボーナス併用払いにするとボーナスがもらえなくなった時、リスクが高いからやめておいたほうがいい・・・とほとんど定説になっている話だからですよね。しかし、これにほんのちょっと条件を見直すだけで、仮に３０００万を３％の金利で返済期間３５年の住宅ローンでシュミレーションして計算すると、なんと３５０万円以上の住宅ローン返済を節約することができるというのです！その驚きの方法とは？次の章で詳しくご説明しましょう。
住宅ローン返済の節約の方法について説明します。節約の方法は「住宅ローンのボーナス併用払い」です。具体的に住宅ローン返済のシュミレーションで計算してみましょう。３０００万円を金利３．０％、３５年ローンで借りたとしましょう。この場合、月々の返済額は１１万５４５５円で返済総額は４８４９万７９７０円となります。これを前述の「住宅ローンのボーナス併用払い」を使った節約方法を用いるとどうなるか？ここでひとつポイントがあります。住宅ローン返済の節約をするために返済期間を前述と同じ「３５年」ではなく、月々の返済額を同じ額であわせ、その分返済期間を短くするのです。さきほどと同じ条件で計算すると３５年払いから６年短縮して２９年でボーナスを併用しながら返済するとします。月々の返済額を11万６２６０円、ボーナス時には７万７８０９円払うと設定します。すると・・・総返済額がなんとボーナス払いなしの３５年ローンと比べると３５１万９６９８円安い、４４９７万１４０２円で済むのです！！たったこれだけのことで住宅ローン返済を３５０万も節約できるのです。私はこれを聞いて、早速変更手続きを取りました。もし、ボーナスが出ないようなことになったらまたその時点でローンをボーナス払いなしの設定に組みなおせます。返済期間もまた３５年に延長すればいいだけです。もし、あなたにボーナス払いの余裕があるのなら、ぜひこの方法で住宅ローン返済の節約をしてみて下さい。車一台分は軽く得できますよ。