tag:www.xanadu100.com,2009://1 2008-12-08T19:53:08Z トレンディーなキーワードをいちはやくチェックして時代の先端を行くあなたにぴったりのお役立ち最新情報をお届けします！ Movable Type 3.36 tag:www.xanadu100.com,2008://1.29 2008-08-28T22:18:52Z 2009-01-12T01:15:49Z

おネエMANSのIKKOさんが一押しの韓国コスメといえば、ご存知「BBクリーム」ですが、そのBBクリームを超えた！？とIKKOさんが絶賛した韓国コスメがあります。それが、「ザ・フェイスショップ」の「フレボーテ コラジェニックファンデーション...

おネエMANSの韓国コスメ最新情報はこちら→http://mobile-jpn.com/mans]]> tag:www.xanadu100.com,2008://1.30 2008-08-30T22:00:19Z 2008-08-30T22:32:12Z

話題作「20世紀少年」の映画を見た感想を書いてみますね。20世紀少年の感想といっても、私は原作を読んでいません。20世紀少年はスピリッツで連載されていることは知っていましたが、こんなに世界中で人気のある漫画であることはまったく知りませんでし...

話題作「20世紀少年」の映画を見た感想を書いてみますね。20世紀少年の感想といっても、私は原作を読んでいません。20世紀少年はスピリッツで連載されていることは知っていましたが、こんなに世界中で人気のある漫画であることはまったく知りませんでした。そんな私が20世紀少年の感想を書くのはどうかと思いますが・・・。まあ、どちらかといえば20世紀少年を今回の映画化ではじめて知ったひとの方が多いかと思いますので、一般的な感想として呼んでください。私が20世紀少年に興味を持ったのはあの豪華なキャスティングと、ど派手なプロモーション活動、そしてあの20世紀少年の主題歌で使われているTレックスの「20Century Boy」の影響です。あの「ティティディー、ティティディー、ティティディーディディディディーティティティディー・・・」っていうあのイントロ！ものすごくいいですよね。あのなつかしのメロディーに私は惹かれてしまいました。「20世紀少年」のことを知らない方のためにちょっとあらすじを説明すると、コンビニを経営するさえない主人公「ケンヂ」が、仲間とともに地球滅亡計画を阻止しようと立ち上がるSFストーリーです。週刊スピリッツという雑誌で人気漫画家・浦沢直樹さんが連載されていた作品です。この20世紀少年を人気映画監督の堤幸彦さんが、なんと総製作費60億円をかけ全3部作にして実写映画化したというものです。さらにその豪華キャストが話題を呼んでいて、主人公のケンヂが唐沢寿明さん、オッチョに豊川悦司さん、ユキジに常盤貴子さんほか多くの豪華キャストが多数出演されています。あのロックバンド「ナイトメア」が出るといううわさもありましたがよくわかりませんでした・・・。とにかく日本の映画史上かつてない壮大スケールで作られたこの夏最高の話題作なのです。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.31 2008-08-30T22:32:41Z 2008-08-30T22:56:20Z

20世紀少年の感想ですが、私は前述したように原作を呼んでいないので、原作を読んだいる方との見方や感想がだいぶ異なると思います。単純にひとつの話題の邦画として見に行きました。個人的には唐沢寿明さんと常盤貴子さん、豊川悦司さんのファンなので久々...

20世紀少年の感想ですが、私は前述したように原作を呼んでいないので、原作を読んだいる方との見方や感想がだいぶ異なると思います。単純にひとつの話題の邦画として見に行きました。個人的には唐沢寿明さんと常盤貴子さん、豊川悦司さんのファンなので久々にワクワクしながら邦画を見に行きました。さて、20世紀少年の感想ですが、いろんな『謎』がちりばめれらながら、サスペンスのような不思議な事件が次々起こっていき、まったく日常の中にいた主人公が（コンビ二の店長ケンヂ）後戻りできない世界に入っていってしまうといった感じでどんどん見ている側も引き込まれていきました。ただ展開がかなりはやく謎が謎を呼びすぎて、私のように原作を呼んでいない人が観たらちょっとついていけない部分があるのでは？と感じました。実際私は妄想してついていくのが精一杯でしたから・・・。原作者が脚本に加わっていらっしゃるのでこれまでの堤監督の映画作品とはちょっとちがったテイストになっていたような気がします。しかし、全体的にはスピーディーな展開でこれまで観た邦画の中では、私的にはかなり評価は高いです！３部作ということでまだ２部も観れると思ったらちょっとワクワクしてしまいますよね。ともだちの声「ケーンーヂーくん、あーそびーましょ」と唐沢寿明さんのカレーの歌が耳から離れません。ということで、映画「20世紀少年」の感想レビューは・・・９０点です！！みなさんにもオススメですよ。ただし、大人向けの映画なので、大人だけで観に行ったた方がいいかもね。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.32 2008-08-31T21:22:09Z 2008-08-31T21:45:23Z

住宅ローン返済の節約のやり方をお調べですか？住宅ローン返済についてはどうにか節約できないものかみなさん頭を悩ませていらっしゃることと思います。それもそのはず、ローンの大半を占めるのはほとんどが住宅ローンですものね。かくいう私も昨年、念願のマ...

住宅ローン返済の節約のやり方をお調べですか？住宅ローン返済についてはどうにか節約できないものかみなさん頭を悩ませていらっしゃることと思います。それもそのはず、ローンの大半を占めるのはほとんどが住宅ローンですものね。かくいう私も昨年、念願のマイホームを建てて返済期間３５年いっぱいいっぱいで住宅ローンを組みました・・・。２７００万円を銀行で借り１０年固定の年率２．５％といった内容です。毎月９万３０００円程度の住宅ローンを返済しています。結構きついんですよね、これが・・・。と、そういうわけで、少しでもお金を節約できる返済方法がないかいろいろと研究してものすごい節約方法を見つけましたのでぜひ、みなさんとシェアしたいと思います。この方法は以外に知られていませんが、確実に住宅ローン返済を節約できます。これは実際に銀行に勤めていてファイナンシャルプランナーの資格を持っている先輩に相談してアドバイスをもらったの節約法なので間違いありません。その住宅ローン返済を節約する具体的な方法とは・・・ズバリ！「住宅ローンのボーナス併用払い」なんです。ええ？っと以外に思われることでしょう。というのも、住宅ローンのボーナス併用払いにするとボーナスがもらえなくなった時、リスクが高いからやめておいたほうがいい・・・とほとんど定説になっている話だからですよね。しかし、これにほんのちょっと条件を見直すだけで、仮に３０００万を３％の金利で返済期間３５年の住宅ローンでシュミレーションして計算すると、なんと３５０万円以上の住宅ローン返済を節約することができるというのです！その驚きの方法とは？次の章で詳しくご説明しましょう。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.33 2008-08-31T21:45:32Z 2008-08-31T22:04:42Z

住宅ローン返済の節約の方法について説明します。節約の方法は「住宅ローンのボーナス併用払い」です。具体的に住宅ローン返済のシュミレーションで計算してみましょう。３０００万円を金利３．０％、３５年ローンで借りたとしましょう。この場合、月々の返済...

住宅ローン返済の節約の方法について説明します。節約の方法は「住宅ローンのボーナス併用払い」です。具体的に住宅ローン返済のシュミレーションで計算してみましょう。３０００万円を金利３．０％、３５年ローンで借りたとしましょう。この場合、月々の返済額は１１万５４５５円で返済総額は４８４９万７９７０円となります。これを前述の「住宅ローンのボーナス併用払い」を使った節約方法を用いるとどうなるか？ここでひとつポイントがあります。住宅ローン返済の節約をするために返済期間を前述と同じ「３５年」ではなく、月々の返済額を同じ額であわせ、その分返済期間を短くするのです。さきほどと同じ条件で計算すると３５年払いから６年短縮して２９年でボーナスを併用しながら返済するとします。月々の返済額を11万６２６０円、ボーナス時には７万７８０９円払うと設定します。すると・・・総返済額がなんとボーナス払いなしの３５年ローンと比べると３５１万９６９８円安い、４４９７万１４０２円で済むのです！！たったこれだけのことで住宅ローン返済を３５０万も節約できるのです。私はこれを聞いて、早速変更手続きを取りました。もし、ボーナスが出ないようなことになったらまたその時点でローンをボーナス払いなしの設定に組みなおせます。返済期間もまた３５年に延長すればいいだけです。もし、あなたにボーナス払いの余裕があるのなら、ぜひこの方法で住宅ローン返済の節約をしてみて下さい。車一台分は軽く得できますよ。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.34 2008-09-01T23:55:01Z 2008-09-02T01:13:47Z

どこのネットバンクが高金利なのかご存知ですか？ネットバンクが高金利なのはもう世間の常識になりつつあります。しかし、ネットバンクができる前、今からだいたい１０年前までは、本当にどこの銀行を金利比較してもほとんど変わらない金利でした。「銀行の口...

どこのネットバンクが高金利なのかご存知ですか？ネットバンクが高金利なのはもう世間の常識になりつつあります。しかし、ネットバンクができる前、今からだいたい１０年前までは、本当にどこの銀行を金利比較してもほとんど変わらない金利でした。「銀行の口座なんてどこに持っていても同じ・・・」というのが常識で比較しても横並びの定期預金サービスでしたね。しかし、インターネット専業銀行（ネットバンク）ができたことで、銀行のサービスや金利の状況が大きく変わってきました。ネットバンク（ネット銀行）は実店舗を持たないことで、リアル銀行に比べ運営コストがほとんどかからないのが特徴です。インターネット上でサービスを完結させることで、送金手数料やATMの引き出し手数料が安くおさえることができました。また、定期預金などの金利も高金利に設定することができるのです。ネットバンク（ネット銀行）ならインターネットに接続するだけでいつでも残高照会や送金、振込みができますし、入出金も近所のコンビニのATMでできます。ネットバンクは「時間の節約」ができるのが最大のメリットだといわれています。もうひとつのメリットが今回のテーマ「高金利」にあります。次の章でネットバンクとメガバンクと定期預金の金利を比較して、ネットバンクの高金利ついて解説していきましょう。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.35 2008-09-02T00:35:15Z 2008-09-02T00:54:26Z

ネットバンクの高金利を確認するためメガバンクとネットバンクの金利比較をしてみましょう。１年ものの定期預金の場合、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行などのメガバンクのスーパー定期でいずれも０．３５％です。それに対しネットバン...

ネットバンクの高金利を確認するためメガバンクとネットバンクの金利比較をしてみましょう。１年ものの定期預金の場合、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行などのメガバンクのスーパー定期でいずれも０．３５％です。それに対しネットバンクであるイーバンク銀行の定期預金は０．７６％、ジャパンネット銀行のネット定期は０．８２％、ソニー銀行の円定期預金は０．９％、住信SBIネット銀行に至っては１．０％でした。メガバンクとネットバンクとの金利の差は最大で、なんと２．８倍も変わるのです。これだけでもネットバンクが高金利なのは理解していただけると思います。今からの時代、ガソリンや食費などの物価がどんどんあがる傾向にありますが、給料や収入が増える保証はどこにもありません・・・。だからこそ、このような高金利のネットバンクをうまく利用することが必要ではないでしょうか？手数料が安く、高金利のネットバンクはこれからもどんどん利用者数が増えると思われます。まだ、利用されていいない方は、ぜひ、ネットバンクの口座を開設されたほうがいいと思いますよ。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.36 2008-09-15T09:22:22Z 2008-09-15T09:43:40Z

GABA（ギャバ）の効果をお調べですか？GABA（ギャバ）とはセロトニンなどと同じ脳内の神経伝達物質のひとつで、脳の神経が興奮し過ぎないように抑制する効果がある物質といわれています。GABA（ギャバ）ストレス研究センターがストレスがたまる典...

GABA（ギャバ）の効果をお調べですか？GABA（ギャバ）とはセロトニンなどと同じ脳内の神経伝達物質のひとつで、脳の神経が興奮し過ぎないように抑制する効果がある物質といわれています。GABA（ギャバ）ストレス研究センターがストレスがたまる典型的な場面として、「満員電車」というシチュエーションで実際に実権を行なわれています。その実験ではGABA（ギャバ）を摂取した人はストレス指標である膵液中のある物質の量が少なく、確かにストレスを軽減する効果を確認できたそうです。一般的には、チョコレートの商品名と思われていますが、実はGABA（ギャバ）とはストレスを減らす効果のある物質なのです。このGABA（ギャバ）はいろいろな食品に含まれています。たとえば身近なものでは野菜（かぼちゃ・なす・トマト・じゃがいもなど）や果物（ぶどうなど）があります。GABA（ギャバ）の効果はストレス軽減だけでなくリラックス効果もあるそうですよ。GABA（ギャバ）を使用した医療用の医薬品もあります。おもに頭部外傷の後遺症として頭痛や記憶障害などの症状に用いられています。しかし、摂取したGABA（ギャバ）がそのまま脳に取り込まれるということではないようで、まだそのリラックス効果のメカニズムがどうなのかははっきりとは証明されていないようです。GABA（ギャバ）の効果としては血圧の降下作用も確認されています。特定保健用食品としてGABA（ギャバ）入りの食品や製品がたくさん販売され人気が出てきているのはそういう理由だそうです。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.37 2008-09-15T21:53:54Z 2008-09-15T22:13:03Z

GABA（ギャバ）の効能はストレスを軽減させる効果があるということですが、CMでグリコのチョコレートのGABA（ギャバ）という商品が出ていますが、これもストレスを軽減させるチョコレートというふれこみで売られていますね。しかし、実際はGABA...

GABA（ギャバ）の効能はストレスを軽減させる効果があるということですが、CMでグリコのチョコレートのGABA（ギャバ）という商品が出ていますが、これもストレスを軽減させるチョコレートというふれこみで売られていますね。しかし、実際はGABA（ギャバ）を食品から摂取しても直接脳内のGABA（ギャバ）量が増えるわけではないそうですよ。このGABA（ギャバ）がどうしてリラックス効果があるのかというメカニズムはまだはっきりとは解明されていおらず現在も研究が進んでいます。動物実験の結果からは食品からとったGABA（ギャバ）が代謝されて生じた物質が脳に入ることで何らかの作用を及ぼしている可能性があるらしいところまでわかっているそうです。GABA（ギャバ）は野菜や果物にも含まれている成分です。いちばん多いのはトマト。トマトはこのGABA（ギャバ）を非常に多く豊富に含んでいるのでたくさん食べている方でしたらかなりの量を摂取できているといえます。トマトをたくさん食べることでGABA（ギャバ）の効能や効果を実感できると思うので、なんとなイライラしたり、ストレスがたまっている方は、トマトを毎日食べるようにしてみてはいかがでしょうか。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.38 2008-09-17T05:29:40Z 2009-01-12T01:19:29Z

おネエMANSのムースが話題です！９月１６日の日本テレビの人気バライティー番組「おネエMANS」でカリスマヘアスタイリストの平澤隆詞（ひらさわたかし）さんが紹介してくれたムースで、なんでも「魔法のムース」と呼ばれている美容室御用達のすぐれも...

おネエMANSのヘアアレンジ最新情報はこちら→http://mobile-jpn.com/mans]]> tag:www.xanadu100.com,2008://1.39 2008-09-17T05:55:30Z 2009-01-12T01:19:01Z

おネエMANSのヘアムースの具体的な使い方をご存知ですか？おネエMANSのヘアムースを使ったカリスマヘアスタイリスト隆司（タカシ）さんの方法をご紹介しましょう。オネエマンズの隆司（たかし）にいわく、「これ一本でOKな、魔法のヘアムース」とい...

おネエMANSのヘアアレンジ最新情報はこちら→http://mobile-jpn.com/mans]]> tag:www.xanadu100.com,2008://1.42 2008-10-31T22:00:55Z 2009-01-12T01:03:44Z

ドリームプレス社で美顔器を山瀬まみさんが体験されて話題になっています。ドリームプレス社で山瀬まみさんが気に入った美顔器をご紹介しましょう。訪れたお店は石丸電気さんでしたね。美顔器といえば今、流行のビューティー家電のひとつですね。多くの女性が...

ドリームプレス社の最新情報はこちら→http://mobile-jpn.com/dpc]]> tag:www.xanadu100.com,2008://1.43 2008-10-31T22:19:21Z 2009-01-12T01:04:25Z

ドリームプレス社ではレーザー美顔器も紹介されていました。レーザー美顔器というと家庭では無理のような気がしていましたが、今は自宅でできるビューティー家電があるそうなのです。このドリームプレス社のレーザー美顔器はシミ・そばかす・くすみなど当てる...

ドリームプレス社の最新情報はこちら→http://mobile-jpn.com/dpc]]> tag:www.xanadu100.com,2008://1.44 2008-12-08T09:32:35Z 2008-12-08T10:02:10Z

セールストークの事例を特集！セールストークの事例を参考に営業成績をアップさせましょう！

セールストークの事例について書いてみましょう。セールストークの事例をいくつかあげてみますが、いろいろな業種があるので、あなたの業種にあったセールストークでないかもしれません。今回のセールストークの事例の場面は、個人宅の訪問販売のケースの例です。もし、訪問販売のセールストークを学びたい方は参考になると思います。私もこれまで多くの営業を経験してきました。中でも個人宅への訪問営業のセールストークを極めることに一番時間を費やしてきました。もし、訪問営業でない職種の方は、やはり同じ会社に必ず一人はいるトップセールスのスーパー営業マンにプライドを捨てて、素直に頭をさげて教えてもらいましょう。セールストークの達人といわれる営業マンたちは実は同じように先輩に頭を下げてセールストーク（マニュアル）を教わってきた人たちです。お願いすれば結構成功率１００％の必殺セールストーク（マニュアル）のを教えてくれることでしょう。でも、プライドが邪魔する人には決して教えくれません。自分のため、家族のため、ここはぐっとこらえてセールストークを教えてもらうことをおすすめします。一度教わってしまえば、あとはあなたの財産になるのですから・・・。それでは、セールストークの事例「個人宅の訪問時に断られたケース」の例を書いてみましょう。 tag:www.xanadu100.com,2008://1.45 2008-12-08T09:48:05Z 2008-12-08T19:53:08Z

セールストークの例を紹介。個人宅訪問時のセールストークで実際に効いた例を特集。個人訪問の事例を参考に営業成績アップさせましょう！

セールストークの例を具体的に個人宅への訪問営業の場面に設定して書いてみましょう。個人宅への訪問営業はインターホン越しに断れるケースも多いですよね。訪問営業はあまりしつこすぎても嫌われます。そこで、明るくさっぱりとした訪問営業のセールストークの例を教えましょう。私が実際に訪問営業をしてかなり効いた新築マンションのセールストークマニュアルの事例なのでぜひ参考にしてください。まずインターホンを押します。「ごめんくださ?い！〇〇と申しますが、このたび近くに新しくできた〇〇マンションのパンフレットをお持ちしました。すぐ帰りますので、ちょっとお願いします。」「資料をお渡ししたらすぐ帰りますので」とさらっといいます。「間に合っている」と言われたら・・・。「PRをかねて伺いました。このあたりのお客様のご意見をお伺いするために一軒一軒ご近所を回らせていただいております。１分で帰りますのでちょっとお願いします。」と言った感じでとにかく「すぐ帰る」というのを強調すると断わりを防ぐセールトークとして効果的な事例です。宅急便が来たような感じで軽?い感じで明るくセールストークをするのがポイントです。「１分だけ・・・」は本当に効きましたね。あともう一つのコツです。実際にお客様が玄関に出てきてくれたら、頭を下げた状態から迎えましょう。そしてドアが開いて１秒したら頭をあげて、精一杯の笑顔で「ありがとうございます！」と誠意を込めてお礼をいいましょう。すると・・・「１分だけ」という言葉をお客様が忘れてしまいます。あとは熱意を込めてセールストークを展開すればかなりの確率でうまくいくことでしょう。ぜひ、これらのセールストークの例をマニュアルにしてあなたの営業成績のアップに役立てて下さい。